【MyGoNews廖賢龍/台北報導】炎炎夏日到來，貫穿五大河域的台北市自行車環狀線行經木柵、古亭、士林、大直…等區域，並規劃百齡、中正、成美、南湖、木柵等多處河濱公園，近兩年通車啟用後成為許多單車族的最愛，根據全國不動產企研室觀察，浪漫的水岸風光對於房價確實具有加分效果，河濱公園宅近年來呈穩健成長，其中又以中正河濱公園一帶的房價直逼百萬居冠。
 
中正河濱公園鄰近捷運古亭站、台電大樓站及公館站，全國不動產師大加盟店副店長胡志維表示，古亭站以羅斯福路為交界，以北為大安區，包括永康及師大商圈，以南為中正區則有公館商圈，此三大商圈房價每年以2-5%和緩上漲，其中大安區平均華廈每坪90-100萬元，公寓每坪60-75萬元，中正區華廈每坪70-90萬元、公寓每坪55-70萬元，師大商圈則因受到部分居民抗爭，在人潮大減下回歸單純文教住宅區的演變中，已造成一樓店面房價下修約三～五成，住家則相對更顯人文薈萃的居住環境價值，新成屋成交價已達每坪110萬元上下，豪宅指標如耕曦、台大PLUS、台大寰宇堂等預售案更一舉突破150萬元大關，即將完通的新成屋「台大探花」單價在130萬元左右。
 
南湖河濱公園橫跨東湖到南港，近東湖的康寧路大多為工業區，南港段則以南港重陽路的重陽重劃區為主，全國不動產南港向陽加盟店店長吳鴻暉表示，南湖河濱公園因緊鄰環東快速道路，造成部份樓層易受車輛噪音干擾，靠近橋面的樓層如三樓、六樓等，比其他樓層大約價差可達每坪5萬元。
 
至於從景美女中到政大的木柵河濱公園，以木新路二至三段為主的自行車道，每逢周末廣受當地人的喜愛，當地的仲介業者表示，自2011年三月，從考試院到世新大學一帶的自行車道完工後，正式連通北市自行車環狀線，吸引許多從新莊、三重、中永和的單車族遠道而來，一般而言，新成屋開價約60萬元以上，成交價約53-58萬元，而屋齡約10年中古大樓約48-56萬元，公寓約36-45萬元之間。若未來捷運南環線確定動工之後，除了對於雙捷運站大坪林站的助益最大外，預估對文山木柵一帶的房價有每坪約一至二成不等的漲幅。
 
台北市自行車環狀線沿基隆河自大佳河濱公園起，全長達58.8公里，沿途波光粼粼的水岸宅也跟著水漲船高，隨著炎夏暑氣逼人，河濱公園宅的詢問度跟著明顯提高許多，亦成為親水住宅的避暑首選。